共有小产权房如何分割

法律分析：
（1）小产权房由于未完成合法审批且未缴纳土地出让金等费用，其产权无法得到法律的完全保护。这就使得小产权房在交易和分割等方面存在较大法律风险。
（2）分割共有小产权房有两种主要方式。一是协商分割，共有人可以自行协商，达成一致的分割方案，比如一方获得房屋，同时给予其他共有人相应的补偿。这种方式较为灵活，能充分体现共有人的意愿。
（3）二是法院裁判，如果协商不成，可以向法院起诉。不过法院通常不会直接判决房屋的归属，而是会对房屋的居住和使用进行处理。法院会依据共有人的实际情况，综合考虑各方的贡献、生活需求等因素，判决由某一方居住使用。

提醒：小产权房分割法律风险大，处理时务必谨慎考量合法性和潜在问题，不同情况对应方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）对于有分割小产权房需求的人，首先可以尝试共有人自行协商，比如明确一方获得房屋居住使用，同时给予其他共有人经济补偿，达成一致的分割方案，这样能避免矛盾升级。
（二）若协商不成，可向法院提起诉讼。不过要清楚法院通常不会直接判决房屋归属，而是根据共有人的实际情况，综合各方贡献、生活需求等因素，对房屋的居住和使用进行处理。
（三）在整个分割过程中，要充分考虑小产权房交易和分割存在的法律风险，以及其合法性和潜在问题，谨慎作出决定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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1.小产权房没办合法审批、没交土地出让金，产权不受法律全面保护。

2.分割共有小产权房有两种方式：一是共有人自行协商，比如一方拿房并补偿其他共有人；二是协商不成可起诉，不过法院一般不直接判房屋归属，多处理居住使用，会依据实际情况确定由谁居住。

3.小产权房交易和分割法律风险大，分割时要考虑合法性与潜在问题。
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结论：
小产权房产权不受法律完全保护，分割共有小产权房可协商分割或由法院裁判，且交易和分割存在较大法律风险。
法律解析：
小产权房由于未办理合法审批、未缴纳土地出让金等费用，其产权无法像正常商品房一样得到法律的完全保护。在分割共有小产权房时，共有人可先自行协商，比如一方获得房屋并给予其他共有人相应补偿。若协商不成，可诉至法院，但法院通常不会直接判决房屋归属，而是依据共有人实际情况，对居住和使用进行处理，会考虑各方贡献、生活需求等因素。鉴于小产权房交易和分割存在较大法律风险，分割时要充分考虑其合法性和潜在问题。如果您在小产权房分割等相关法律事务上存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。
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小产权房因手续不全产权不受法律完全保护，分割共有小产权房虽有协商和法院裁判两种方式，但仍存在较大法律风险。
1.协商分割可由共有人自行达成一致方案，如一方获得房屋并给予其他共有人补偿，这种方式灵活且尊重各方意愿。
2.协商不成诉至法院时，法院一般不直接判决房屋归属，而是对居住和使用进行处理，会依据共有人实际情况，结合各方贡献、生活需求等因素确定。

鉴于小产权房交易和分割的法律风险，建议共有人在分割前充分了解相关法律法规，评估合法性和潜在问题。协商时签订详细协议，明确各方权利义务；诉讼时积极提供实际情况和证据，以保障自身合法权益。