延期交房违约金如何给付

1.延期交房违约金给付，先看合同约定。若合同明确了数额或计算方式，开发商需按此给付，如按已付房款比例每日计算。

2.若合同未约定，按逾期交房期间同地段同类房屋租金标准确定违约金。

3.开发商支付时间是交房期限届满次日至实际交房日。支付方式有直接支付、冲抵购房款等。若拒绝支付，购房者可先协商，协商不成可诉讼维权。
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1.延期交房违约金给付先看合同约定，有约定时开发商按约定执行，如按已付房款一定比例每日计算违约金，就依此标准计算并支付。
2.若合同未约定，按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。
3.开发商支付违约金的期间为交房期限届满次日起至实际交房日止，支付方式有直接支付给购房者、冲抵购房款等。
4.若开发商拒绝支付，购房者可先与开发商协商，协商不成可通过诉讼维护自身权益。
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结论：
延期交房违约金给付，合同有约定按约定执行；无约定按同地段同类房屋租金标准确定，给付期间为交房期限届满次日起至实际交房日止，可多种方式给付，拒付时可先协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
在处理延期交房违约金问题时，法律遵循约定优先原则。若购房合同对违约金有明确规定，开发商就需严格按照约定的数额或计算方式来给付，像按已付房款一定比例每日计算的情况。若合同未作约定，为保障购房者权益，按同地段同类房屋租金标准确定违约金。开发商支付违约金的时间是交房期限届满次日到实际交房日。给付方式多样，如直接支付或冲抵购房款。当开发商拒绝支付时，购房者可先尝试与开发商协商，若协商无果，可通过诉讼维护自身合法权益。如果您在延期交房违约金方面有疑问或遇到类似纠纷，可向专业法律人士咨询解决方案。
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（一）若合同有约定，严格按照合同里明确的违约金数额或计算方式，由开发商支付违约金，比如按已付房款一定比例每日计算。
（二）若合同未约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。
（三）开发商支付违约金的时间为交房期限届满次日起至实际交房日止，支付方式有直接支付给购房者、冲抵购房款等。
（四）若开发商拒绝支付，先与开发商协商，协商不成可通过诉讼解决。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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法律分析：
（1）延期交房违约金给付，遵循约定优先原则。若购房合同对违约金数额或计算方式有明确约定，开发商需按此约定执行。比如合同约定按已付房款一定比例每日计算，就以此标准计算并支付违约金。
（2）若合同未约定违约金，依据相关规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
（3）开发商支付违约金的期间通常是交房期限届满次日起至实际交房日止，给付方式包括直接支付给购房者、冲抵购房款等。
（4）当开发商拒绝支付违约金时，购房者可先尝试协商解决，协商不成则可通过诉讼来维护自身权益。

提醒：
购房者要留意合同中违约金的具体约定，遇到开发商拒绝支付违约金情况，应及时收集证据，不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。