租赁合同不是本人签字是否有效

结论：
租赁合同非本人签字是否有效需根据具体情况判断，有授权委托、本人追认或构成表见代理时合同有效，无权代理且本人拒绝追认时合同对本人不发生效力。
法律解析：
依据《民法典》规定，在租赁合同签订中，若签字人持有本人的授权委托文件，其签字行为代表本人意志，合同有效并对本人有法律约束力。若签字人无代理权、超越代理权或代理权终止后以本人名义签合同，属无权代理。不过若本人事后追认，合同依旧有效；若拒绝追认，合同对本人不产生效力，此时善意相对人可要求行为人履行债务或赔偿损害。另外，当相对人有合理理由相信行为人有代理权时，构成表见代理，合同也是有效的。在面对租赁合同签字效力这类复杂法律问题时，若有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。
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1.租赁合同非本人签字的效力分多种情况。若签字人获本人授权委托且有证明代理权限的文件，合同有效且对本人有法律约束力。
2.若签字人属无权代理，即无代理权、超越代理权或代理权终止后以本人名义签合同，此时若本人事后追认，合同有效；若拒绝追认，合同对本人不发生效力，善意相对人可请求行为人履行债务或赔偿损害。
3.当相对人有理由相信行为人有代理权时，构成表见代理，合同同样有效。

解决措施和建议：签订租赁合同时，授权委托需出具明确的授权委托书。相对人应仔细审查签字人的代理权限，避免陷入无权代理风险。若遇到无权代理情况，及时与本人沟通确认是否追认，以保障自身权益。
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法律分析：
（1）当签字人有本人的授权委托，且能提供授权委托书等证明代理权限的文件时，租赁合同签字有效，合同约束本人。这意味着签字人是在合法的代理范围内行事，合同的效力得到法律认可。
（2）若签字人属无权代理，也就是没有代理权、超越代理权或代理权终止后以本人名义签合同。不过要是本人事后追认该合同，合同依旧有效；若本人拒绝追认，合同对本人不产生效力。此时善意相对人可要求行为人履行债务或赔偿损害。
（3）当相对人有理由相信行为人有代理权，构成表见代理，合同是有效的。这保障了善意相对人的合理信赖。

提醒：签订租赁合同时，要确认签字人的代理权限，若涉及代理需查看授权文件。遇到无权代理情况及时咨询，根据自身情况判断是否追认。
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（一）若签字人有本人授权委托，有能证明代理权限的文件，如授权委托书，合同有效，对本人有法律约束力，此时无需担心合同效力问题，按合同履行即可。
（二）若签字人属于无权代理，本人事后追认合同则有效，本人可通过书面、口头等方式明确表达追认意愿。若拒绝追认，合同对本人不发生效力，善意相对人可请求行为人履行债务或赔偿损害，相对人要注意保留相关损失证据。
（三）若相对人有理由相信行为人有代理权构成表见代理，合同有效，相对人要收集能证明自己有理由相信对方有代理权的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
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1.若签字人有本人的授权委托，且有证明代理权限的文件，合同签字有效，对本人有法律约束力。

2.签字人无代理权等情况属无权代理。本人事后追认，合同有效；拒绝追认，合同对本人无效，善意相对人可要求行为人担责。

3.相对人有理由相信行为人有代理权，构成表见代理，合同有效。