小产权房纠纷官司怎么打

1.小产权房是建在农村集体土地上，没办证件、没交土地出让金的房屋。
2.打小产权房纠纷官司，先收集购房合同、付款凭证等证据，证明交易与约定。
3.确定被告和管辖法院，一般选被告住所地或合同履行地法院。
4.写好起诉状，明确原被告信息、诉求与事实理由。
5.庭审时遵守秩序，围绕主张举证、质证和辩论。
6.小产权房交易合同可能无效，法院按过错判返还房屋、退还房款。
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打小产权房纠纷官司可按以下步骤进行，同时需关注交易合同的效力及法院判决情况。
1.收集证据：收集购房合同、付款凭证、聊天记录等，用以证明交易存在和双方约定。
2.确定被告和管辖法院：一般选择被告住所地或合同履行地法院。
3.书写起诉状：明确原被告信息、诉讼请求以及事实理由。
4.参与庭审：庭审中遵守法庭秩序，围绕自身主张进行举证、质证和辩论。
由于小产权房交易违反土地管理法规，合同可能被认定无效。法院通常会根据双方过错程度，判决返还房屋、退还房款等。建议在进行小产权房交易时谨慎考虑，若已发生纠纷，及时咨询专业律师，收集完整有效的证据，以维护自身合法权益。
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结论：
打小产权房纠纷官司，需收集证据、确定被告和管辖法院、书写起诉状、参与庭审，且小产权房交易合同可能被认定无效，法院会根据过错判决返还房屋、退还房款等。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关土地管理法规，小产权房在农村集体土地上建设，未办理相关证件、未缴纳土地出让金等费用，其交易违反土地管理规定，合同常被认定无效。打小产权房纠纷官司时，收集购房合同、付款凭证、聊天记录等证据可证明交易存在与双方约定；确定被告和管辖法院，一般为被告住所地或合同履行地法院；书写起诉状明确原被告信息、诉讼请求及事实理由；庭审中遵守秩序进行举证、质证和辩论。法院通常按双方过错程度，判决返还房屋、退还房款。若您遇到小产权房纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。
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（一）证据收集要全面，像购房合同、付款凭证、聊天记录等都能证明交易存在与双方约定，为官司提供有力支撑。
（二）确定被告和管辖法院，通常选择被告住所地或合同履行地法院来处理纠纷。
（三）认真书写起诉状，清楚写明原告和被告信息、诉讼请求以及事实理由。
（四）庭审时遵守法庭秩序，围绕自己主张举证、质证和辩论。同时要清楚小产权房交易违反土地管理法规，合同可能被认定无效，法院会按双方过错程度判决返还房屋、退还房款等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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法律分析：
（1）打小产权房纠纷官司，收集证据是基础。像购房合同能体现交易约定，付款凭证可证明资金往来，聊天记录也能补充双方协商情况，这些都为后续诉讼提供有力支撑。
（2）确定被告和管辖法院很关键。一般遵循被告住所地或合同履行地原则确定管辖，确保诉讼程序顺利启动。
（3）书写起诉状时，要准确清晰地写明原告和被告信息、诉讼请求以及事实理由，使法院能快速了解案件核心。
（4）庭审环节，遵守法庭秩序，围绕自身主张进行举证、质证和辩论，合理表达诉求。但由于小产权房交易违反土地管理法规，合同可能被判定无效，法院会依据双方过错判决返还房屋、退还房款等。

提醒：小产权房交易风险大，打官司时合同效力是关键问题，不同案件情况不同，建议咨询以获取针对性分析。