业主丢失东西物业有赔偿责任吗

1.业主丢东西，物业是否赔偿要看情况。若合同约定物业保障业主安全，但其未履行，像安保离岗、监控损坏未修致财物丢失，物业要担责赔偿。

2.若物业按约尽到安全保障义务，如正常巡逻、监控正常，丢物是业主保管不善或其他非物业原因导致，物业一般不赔偿。此时业主应报警，让警方侦查。
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1.业主丢失东西，物业是否担责取决于具体情形。若物业服务合同约定物业保障业主人身、财产安全，而物业未履行义务，像安保人员脱岗、监控损坏未修致业主财物丢失，物业要承担相应赔偿责任。
2.若物业按合同约定尽到合理安全保障义务，如正常巡逻、监控正常运行，物品丢失是业主自身保管不善或非物业原因造成，物业通常无需担责。
3.解决措施与建议：物业应严格依照合同履行安全保障义务，定期检查维护安保设备，加强安保人员管理。业主需妥善保管个人财物，若物品丢失且怀疑与物业履职有关，可先与物业协商，协商不成可通过法律途径解决；若物业无责，业主应及时报警，配合警方侦查。
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结论：
业主丢失东西，物业是否承担赔偿责任取决于其是否按物业服务合同履行安全保障义务。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若物业服务合同明确规定物业有保障业主人身、财产安全的义务，而物业未依约履行，像安保人员脱岗、监控设备损坏未及时维修等情况，导致业主财物丢失，物业需承担相应赔偿责任。相反，若物业已按合同约定尽到合理安全保障义务，如正常巡逻、监控设备正常运行，物品丢失是因业主自身保管不善或其他非物业原因造成，物业通常无需担责。在此情况下，业主可及时报警，由警方侦查处理。如果业主遇到类似纠纷，对自身权益和物业责任判定存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
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（一）若物业服务合同约定物业保障业主人身、财产安全，物业未履行义务致业主财物丢失，业主可与物业协商赔偿，协商不成可收集物业未尽责证据，如安保脱岗记录、监控损坏维修记录等，向法院起诉要求物业赔偿。
（二）若物业已尽合理安全保障义务，物品丢失因业主自身保管不善或其他非物业原因，业主应及时报警，配合警方侦查。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。该条说明物业服务合同的约定对物业和业主均有约束，物业需按约定履行义务。
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法律分析：
（1）判断物业是否对业主丢失东西负赔偿责任，关键在于物业服务合同约定。若合同明确物业有保障业主人身、财产安全的义务，而物业未依约履行，像安保人员脱岗、监控设备损坏未及时维修等情况，造成业主财物丢失，物业需承担相应赔偿责任。
（2）若物业按合同约定尽到合理安全保障义务，如正常巡逻、监控设备正常运行等，物品丢失是因业主自身保管不善或其他非物业原因导致，物业通常无需担责。此时业主可及时报警，让警方侦查处理。

提醒：
业主在签订物业服务合同时，应明确物业安全保障义务。财物丢失时，先判断物业是否履职，情况复杂可咨询进一步分析。