商品房预售合同诈骗罪如何定罪

法律分析：
（1）商品房预售合同诈骗以合同诈骗罪定罪处罚，该罪核心是以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方财物。常见手段有虚构房屋产权、一房多卖等。
（2）定罪主体涵盖个人和单位。主观上要有非法占有目的，像卷款潜逃、挥霍房款致无法返还等情况。
（3）客观方面需在预售合同签订、履行中实施欺诈行为，且骗取财物数额较大，通常2万元以上。
（4）量刑根据数额和情节，数额较大处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时处罚金或没收财产。

提醒：购房者要仔细核查房屋产权等信息，警惕一房多卖。遇到疑似诈骗情况，及时咨询专业法律人士。
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（一）购房者防范建议：购房前通过房产管理部门核实房屋产权情况，避免购买存在产权问题的房屋；签订合同后及时进行网签备案，防止一房多卖。
（二）监管部门举措：加强对房地产开发企业的监管，建立健全预售资金监管制度，防止开发商卷款潜逃；加大对违规行为的处罚力度，规范房地产市场秩序。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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1.商品房预售合同诈骗按合同诈骗罪定罪。该罪指以非法占有为目的，签合同、履行合同中骗对方财物，常见如虚构产权、一房多卖。

2.定罪时，主体分个人和单位。主观要有非法占有目的，像卷款跑、挥霍房款无法返还。客观要在预售合同中欺诈，骗财数额达2万以上。

3.量刑看数额和情节。数额较大判三年以下，可并罚或单罚；数额巨大判三到十年；数额特别巨大判十年以上甚至无期，还会并罚或没收财产。
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结论：
商品房预售合同诈骗以合同诈骗罪定罪处罚，量刑依数额和情节而定。
法律解析：
合同诈骗罪是以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物的犯罪。在商品房预售中，虚构房屋产权、一房多卖等属于常见的诈骗情形。此罪主体包括个人和单位，主观要有非法占有目的，像卷款潜逃、挥霍房款致无法返还等。客观上要在预售合同签订、履行中实施欺诈行为，且骗取财物数额达2万元以上。量刑方面，数额较大处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。如果遇到类似商品房预售合同诈骗相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.商品房预售合同诈骗以合同诈骗罪定罪处罚，此罪是以非法占有为目的，在签订、履行合同中骗取对方财物。常见情形包括虚构房屋产权、一房多卖等。
2.定罪方面，主体涵盖个人和单位，主观上要有非法占有目的，像卷款潜逃、挥霍房款无法返还等情况；客观上在预售合同签订、履行时实施欺诈行为，且骗取财物数额达2万元以上。
3.量刑依据数额和情节判定。数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。
4.为防范此类诈骗，购房者要仔细核实开发商资质和房屋产权信息，避免选择信誉不佳的开发商。监管部门应加强对商品房预售市场的监管，加大对违规行为的惩处力度。