集体产权房夫妻离婚该怎么分割

法律分析：
（1）集体产权房因产权归集体，夫妻仅拥有使用权，其分割与普通商品房不同。当夫妻双方均为本集体组织成员且获集体同意时，可通过协商让一方使用并给予另一方补偿。例如双方共同商议，一方继续使用房屋，同时给予对方一定经济补偿。
（2）若双方都不想要使用权，可将权益转让给本集体其他成员，然后对所得款项进行分割。
（3）若一方是本集体组织成员，另一方不是，通常本集体成员一方可获得使用权并给予对方适当补偿。若协商不成，法院不会直接判决房屋归属，而是综合婚姻存续时间、双方贡献等因素对使用权进行处理。

提醒：
处理集体产权房分割问题较为复杂，不同情况对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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集体产权房产权归集体，夫妻一般仅有使用权，其分割与普通商品房不同。夫妻双方都是本集体组织成员且经集体同意，可协商由一方使用并补偿另一方；双方都不想要使用权，可转让给本集体其他成员后分割款项。一方是本集体组织成员另一方不是，通常本集体成员一方获使用权并补偿对方。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方应尽量协商解决分割问题，达成一致方案，减少纠纷。
2.若协商不成，可寻求专业法律人士帮助，了解自身权益。
3.法院处理时，双方应积极提供婚姻存续时间、各自贡献等相关证据，以便法院合理处理使用权。
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结论：
集体产权房因产权归集体，夫妻只有使用权，分割方式有别于普通商品房，要根据夫妻双方是否为集体组织成员等情况确定分割办法，协商不成法院会综合多因素处理使用权。
法律解析：
集体产权房产权属于集体，夫妻一般只有使用权。若夫妻双方都是本集体组织成员且经集体同意，可协商让一方使用并补偿另一方；双方都不想要使用权的，可转让给本集体其他成员后分割款项。若一方是本集体成员另一方不是，通常本集体成员一方获使用权并补偿对方。协商不成时，法院不会直接判房屋归属，而是综合婚姻存续时间、双方贡献等实际情况处理使用权。这是为了保障集体产权房的集体属性和公平合理分割权益。如果您在集体产权房分割方面还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。
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（一）夫妻双方都是本集体组织成员且经集体同意的，可先自行协商，确定由一方使用集体产权房，使用方给予另一方相应经济补偿。
（二）若双方都不想要该房屋使用权，可将使用权益转让给本集体其他成员，然后对转让所得款项进行分割。
（三）一方是本集体组织成员，另一方不是的，通常本集体成员一方获得使用权，并给予非本集体成员一方适当补偿。
（四）若协商不成，法院虽不会直接判决房屋归属，但会综合婚姻存续时间、双方贡献等实际情况对使用权进行处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.集体产权房产权归集体，夫妻一般只有使用权，分割不同于普通商品房。夫妻都是集体成员且获集体同意，可协商由一方使用并补偿另一方；双方都不要，可转让给集体其他成员后分割款项。
2.一方是集体成员，另一方不是，通常集体成员一方获使用权并补偿对方。协商不成，法院不直接判归属，会结合婚姻时长、双方贡献等因素处理使用权。