买的现房开发商迟迟不交房该如何维权
桐乡律师事务所
2025-04-17
在面对开发商逾期交房的情况时，首先应仔细查阅购房合同中关于交房时间以及逾期交房的详细规定。一旦开发商构成逾期交房违约，购房者可通过以下方式维护自身权益：
其一，发函催告。以书面形式通知开发商在限定时间内交房，并明确表明若逾期未交房，将追究其违约责任。
其二，追究违约责任。依据合同约定，要求开发商支付违约金，一般违约金按照逾期天数乘以特定比例来计算。倘若合同未明确该比例，可参照同地段同类房屋租金标准，或者按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算。
其三，解除合同。当开发商逾期交房达到合同约定的解除条件，或者经购房者催告后，在合理期限内仍未交房时，购房者有权解除购房合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担违约责任。
其四，向法院起诉。借助司法途径，强制开发商履行交房义务或者承担违约责任。
在整个维权过程中，购房者务必妥善保留好相关证据，诸如购房合同、付款凭证、催告函等，以便在需要时能够有力地支持自己的主张。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
要先去查看购房合同里对于交房时间以及逾期交房的详细规定。要是开发商出现了逾期交房违约的情况，有这些维权办法：发函催告，也就是写书面通知给开发商，限定一个交房的期限，并且清楚地告诉对方要是逾期不交房，就会追究它的违约责任。追究违约责任方面，按照合同约定让开发商支付违约金，违约金一般是逾期的天数乘以一定比例算出来的。要是合同里没有约定具体比例，那就可以参考同地段同类房屋的租金标准，或者按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算。还有解除合同，如果开发商逾期交房达到了合同约定的能解除的条件，或者经过催告后在合理期限内还是没有交房，那就有权利解除购房合同，要求开发商把已付的购房款和利息返还，赔偿损失，同时还要承担违约责任。另外还能向法院起诉，通过司法途径强制开发商履行交房义务或者承担违约责任。维权的时候一定要保存好相关证据，像购房合同、付款凭证、催告函等。这些证据在之后维护自身权益的过程中会起到关键作用，能有力支持主张，保障合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
首先要查看购房合同里关于交房时间以及逾期交房的具体规定。要是开发商出现逾期交房违约的情况，可采取这些措施维权：
1.发函催告：书面通知开发商在限定时间内交房，还要明确告知其逾期不交房会追究违约责任。
2.追究违约责任：按照合同约定让开发商支付违约金，违约金一般按逾期天数乘以一定比例算出。要是合同没约定具体比例，可参照同地段同类房屋租金标准或者中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算。
3.解除合同：要是开发商逾期交房达到合同约定的解除条件，或者经催告后在合理期限内仍未交房，有权解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，同时承担违约责任。
4.向法院起诉：通过司法途径强制开发商履行交房义务或者承担违约责任。
维权时要留意保留好相关证据，像购房合同、付款凭证、催告函等。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
首先得看看购房合同里关于交房时间以及逾期交房的详细规定。要是开发商出现逾期交房违约的情况，有这些办法能维权：
1.发函催告：写个书面通知给开发商，限定他们在一定时间内交房，还得清楚告诉他们要是逾期不交房就得承担违约责任。
2.追究违约责任：按照合同约定，让开发商给违约金，违约金一般是逾期天数乘以一定比例算出来的。要是合同没说具体比例，那就参考同地段类似房屋的租金标准，或者按照中国人民银行规定的金融机构收逾期贷款利息的标准来算。
3.解除合同：要是开发商逾期交房达到了合同约定的能解除的条件，或者你催告之后在合理时间内他们还是没交房，那你就有权解除购房合同，要求开发商把已付的购房款和利息退给你，赔偿你的损失，还要承担违约责任。
4.向法院起诉：通过法律手段，强迫开发商履行交房义务或者承担违约责任。
维权的时候要把相关证据留好，像购房合同、付款凭证、催告函这些。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
买了房后，得先瞧瞧购房合同里关于交房时间以及逾期交房是咋规定的。要是开发商出现逾期交房这种违约情况，我们能这么维权：
先给开发商发函催告，就是写封信告诉他们得在规定时间内交房，还得说清楚要是逾期不交房，我们可就要追究他们责任啦。
接着追究违约责任，按照合同约定，让开发商给我们付违约金，这违约金一般是逾期天数乘以一定比例算出来的。要是合同里没写具体比例，那就参考同地段类似房子的租金标准，或者按照中国人民银行规定的金融机构收逾期贷款利息的标准来算。
要是开发商逾期交房达到了合同里约定的能解除合同的条件，或者我们催告后，过了合理时间他们还没交房，我们就有权利解除购房合同。然后要求开发商把已付的购房款和利息退回来，赔偿我们的损失，还得让他们承担违约责任。
要是跟开发商谈不拢，我们还能向法院起诉，通过法律手段强迫开发商履行交房义务，或者承担违约责任。
维权的时候可得留好相关证据，像购房合同、付款的凭证、发的催告函这些，都得好好保存，关键时刻能派上大用场。
其一，发函催告。以书面形式通知开发商在限定时间内交房，并明确表明若逾期未交房，将追究其违约责任。
其二，追究违约责任。依据合同约定，要求开发商支付违约金，一般违约金按照逾期天数乘以特定比例来计算。倘若合同未明确该比例，可参照同地段同类房屋租金标准，或者按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算。
其三，解除合同。当开发商逾期交房达到合同约定的解除条件，或者经购房者催告后，在合理期限内仍未交房时，购房者有权解除购房合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担违约责任。
其四，向法院起诉。借助司法途径，强制开发商履行交房义务或者承担违约责任。
在整个维权过程中，购房者务必妥善保留好相关证据，诸如购房合同、付款凭证、催告函等，以便在需要时能够有力地支持自己的主张。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
要先去查看购房合同里对于交房时间以及逾期交房的详细规定。要是开发商出现了逾期交房违约的情况，有这些维权办法：发函催告，也就是写书面通知给开发商，限定一个交房的期限，并且清楚地告诉对方要是逾期不交房，就会追究它的违约责任。追究违约责任方面，按照合同约定让开发商支付违约金，违约金一般是逾期的天数乘以一定比例算出来的。要是合同里没有约定具体比例，那就可以参考同地段同类房屋的租金标准，或者按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算。还有解除合同，如果开发商逾期交房达到了合同约定的能解除的条件，或者经过催告后在合理期限内还是没有交房，那就有权利解除购房合同，要求开发商把已付的购房款和利息返还，赔偿损失，同时还要承担违约责任。另外还能向法院起诉，通过司法途径强制开发商履行交房义务或者承担违约责任。维权的时候一定要保存好相关证据，像购房合同、付款凭证、催告函等。这些证据在之后维护自身权益的过程中会起到关键作用，能有力支持主张，保障合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
首先要查看购房合同里关于交房时间以及逾期交房的具体规定。要是开发商出现逾期交房违约的情况，可采取这些措施维权：
1.发函催告：书面通知开发商在限定时间内交房，还要明确告知其逾期不交房会追究违约责任。
2.追究违约责任：按照合同约定让开发商支付违约金，违约金一般按逾期天数乘以一定比例算出。要是合同没约定具体比例，可参照同地段同类房屋租金标准或者中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算。
3.解除合同：要是开发商逾期交房达到合同约定的解除条件，或者经催告后在合理期限内仍未交房，有权解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，同时承担违约责任。
4.向法院起诉：通过司法途径强制开发商履行交房义务或者承担违约责任。
维权时要留意保留好相关证据，像购房合同、付款凭证、催告函等。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
首先得看看购房合同里关于交房时间以及逾期交房的详细规定。要是开发商出现逾期交房违约的情况，有这些办法能维权：
1.发函催告：写个书面通知给开发商，限定他们在一定时间内交房，还得清楚告诉他们要是逾期不交房就得承担违约责任。
2.追究违约责任：按照合同约定，让开发商给违约金，违约金一般是逾期天数乘以一定比例算出来的。要是合同没说具体比例，那就参考同地段类似房屋的租金标准，或者按照中国人民银行规定的金融机构收逾期贷款利息的标准来算。
3.解除合同：要是开发商逾期交房达到了合同约定的能解除的条件，或者你催告之后在合理时间内他们还是没交房，那你就有权解除购房合同，要求开发商把已付的购房款和利息退给你，赔偿你的损失，还要承担违约责任。
4.向法院起诉：通过法律手段，强迫开发商履行交房义务或者承担违约责任。
维权的时候要把相关证据留好，像购房合同、付款凭证、催告函这些。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
买了房后，得先瞧瞧购房合同里关于交房时间以及逾期交房是咋规定的。要是开发商出现逾期交房这种违约情况，我们能这么维权：
先给开发商发函催告，就是写封信告诉他们得在规定时间内交房，还得说清楚要是逾期不交房，我们可就要追究他们责任啦。
接着追究违约责任，按照合同约定，让开发商给我们付违约金，这违约金一般是逾期天数乘以一定比例算出来的。要是合同里没写具体比例，那就参考同地段类似房子的租金标准，或者按照中国人民银行规定的金融机构收逾期贷款利息的标准来算。
要是开发商逾期交房达到了合同里约定的能解除合同的条件，或者我们催告后，过了合理时间他们还没交房，我们就有权利解除购房合同。然后要求开发商把已付的购房款和利息退回来，赔偿我们的损失，还得让他们承担违约责任。
要是跟开发商谈不拢，我们还能向法院起诉，通过法律手段强迫开发商履行交房义务，或者承担违约责任。
维权的时候可得留好相关证据，像购房合同、付款的凭证、发的催告函这些，都得好好保存，关键时刻能派上大用场。
下一篇：暂无 了